Omschrijving
INSTAPKLARE JONGE HOEKWONING IN PRACHTIG OPGEZETTE RUIME WIJK 'NIEUW VARNE'Dat is deze nog nagenoeg nieuwe hoekwoning met moderne straatgerichte keuken en geheel betegelde badkamer (met sauna) en uitgebouwde woonkamer. Omdat deze woning in 2018 is gebouwd voelt alles nog nieuw en fris aan. Bovendien is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt deze over 8 zonnepanelen, dit betekent...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
INSTAPKLARE JONGE HOEKWONING IN PRACHTIG OPGEZETTE RUIME WIJK 'NIEUW VARNE'Dat is deze nog nagenoeg nieuwe hoekwoning met moderne straatgerichte keuken en geheel betegelde badkamer (met sauna) en uitgebouwde woonkamer. Omdat deze woning in 2018 is gebouwd voelt alles nog nieuw en fris aan. Bovendien is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt deze over 8 zonnepanelen, dit betekent een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort!
De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de ruime achtertuin op het zonnige westen. Hier geniet u heerlijk van de zon tot in de avond en heeft u veel privacy. In de woning ligt een moderne eiken parketvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. De moderne keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven/grill, inductiekookplaat, koel/vries combinatie en is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat en een brede groenstrook.
Op de eerste verdieping (eveneens voorzien van vloerverwarming) zijn er twee ruime slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en sauna. De tweede verdieping (eveneens voorzien van vloerverwarming) is bereikbaar via een vaste trap en betreft momenteel een grote zolderkamer. Hier kan eenvoudig een derde ruime slaapkamer worden gerealiseerd en het plaatsen van dakkapel(len) is ook nog mogelijk.
In de achtertuin staat de houten berging die voldoende plaats biedt voor o.a. uw fietsen.
De woning is gelegen in de wijk ‘Nieuw Varne’ aan de westkant van Heiloo, op loopafstand van natuurgebied Noorderneg, met veel groen en waterpartijen, het openlucht zwembad en winkelcentrum het Hoekstuk en op fietsafstand van het NS station, Egmond aan Zee, Bergen en Alkmaar. Er zijn diverse uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.
Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van brede lades en divers inbouwapparatuur (Siemens) te weten; oven/grill, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een nette eiken parketvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde, beide voorzien van laminaat en stucwerk, ruime geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel in meubel en sauna. De verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming op c.v. welke apart middels thermostaat te reguleren is.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, zolderkamer met laminaat, dakraam, opstelling cv ketel, Solar-unit t.b.v. 8 zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping kan nog een dakkapel worden geplaatst. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming op c.v. welke apart middels thermostaat op de 1e verdieping te reguleren is.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. In de tuin staat een houten berging voor o.a. uw fietsen, tuinspullen en gereedschap.
Woonoppervlakte circa 105 m²
Inhoud circa 398 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Bouwjaar: 2018
BIJZONDERHEDEN
-Energielabel A;
-8 zonnepanelen;
-Vloerverwarming begaande grond en verdiepingen (temperatuur los te reguleren);
-Alle binnen kozijnen van hout (i.p.v stalen kozijnen met opdekdeuren = meerwerk optie);
-Eiken parketvloer op begaande grond;
-Strakke nette afwerking;
-Glasvezelaansluiting;
-Buiten schilderwerk in 2023;
-Elektrische zonwering achtergevel;
-Gelegen in groene omgeving nabij bos en strand;
-Jaren 30 bouwstijl;
-Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 530.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.047,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
398 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Sauna, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.86
Energie einddatum
08-01-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heiloo
Sectie
A
Perceelnummer
8546
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.